Инженерна инфраструктура и благоустройство

– Услугата се извършва на основанията и по реда на Глава осем, Раздел II от ЗУТ, свързани с реконструкция и ново строителство на улици от второстепенната улична мрежа и мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, които преминават по тях, включително сградни отклонения, консумативни проводи и проекти за дворни и площадкови мрежи и съоръжения. На основанията и по реда на Глава осем, Раздел II от ЗУТ се съгласуват и одобряват проекти за строежи на техническата инфраструктура от II и III категория (с изключение на общински пътища и улици от първостепенната улична мрежа и съоръженията към и по тях) след съгласуване с главния инженер на НАГ. Процесът на одобряването може да завърши с или без издаване на разрешение за строеж. Възложителят (Инвеститорът) посочва в заявлението кой от двата варианта да се изпълни.

– Услугата се извършва на основание чл.154, ал.5 от ЗУТ

– Разрешението за строеж се издава на Възложителя въз основа на одобрен инвестиционен проект за строежи на улици от второстепенната улична мрежа и техническата инфраструктура. Допуска се разрешение за строеж да се издаде въз основа на одобрен идеен проект при условията на чл. 142, ал. 2. Разрешението за строеж може да бъде издадено едновременно с одобряването на инвестиционния проект, когато това е поискано в заявлението (Услуга 2054)

– Презаверяване на разрешение за строеж, което е изгубило действието си поради изтичане на срока, съгласно чл.153, ал.2 от ЗУТ Услугата се извършва на основание: чл. 153, ал. 4 от ЗУТ

– След фактическото завършване на строежа се изготвя екзекутивна документация, отразяваща несъществените отклонения от съгласуваните проекти от изпълнителя или от лице, определено от възложителя. Екзекутивната документация съдържа пълен комплект чертежи за действително извършените строителни и монтажни работи. Тя се заверява от възложителя, проектанта, строителя, лицето, упражнило авторски надзор, от физическото лице, упражняващо технически контрол за част "Конструктивна", и от лицето, извършило строителния надзор.Предаването се удостоверява с печат на съответната администрация, положен върху всички графични и текстови материали. Екзекутивната документация е неразделна част от издадените строителни книжа.

– В зависимост от типа на строежа, след влизане в сила на Разрешение за строеж и преди откираване на строителна площадка се одобрява Плана за управление на строителните отпадъци чл. 156б, ал.1 от ЗУТ и Заповед №СОА21-РД09-455/22.03.2021г. на Кмета на Столична община

– В зависимост от типа на строежа, след влизане в сила на Разрешение за строеж и преди откираване на строителна площадка да бъде одобрен План за безопасност и здраве чл. 156б, ал.2 от ЗУТ и Заповед №СОА21-РД09-455/22.03.2021г. на Кмета на Столична община

– Издаване на разрешение за временно ползване на общински терен за строителна площадка е въз основа на одобрен ПБЗ, преди заверката на протокола за строителна линия и ниво и предварително платена такса, в пълен размер за целия срок, предвиден в проекта. чл.30, т.2 от Наредба за определяне и администриране на местни такси и цени на услуги, предоставяни от Столична община

– Издаване на разрешение за временно ползване на общински терен за строителна площадка е въз основа на одобрен ПБЗ, преди заверката на протокола за строителна линия и ниво и предварително платена такса, в пълен размер за целия срок, предвиден в проекта. Приложение №9, т.3 от Наредба за определяне и администриране на местни такси и цени на услуги, предоставяни от Столична община

– Преди издаване на разрешение за строеж, длъжностно лице от съответната администрация съставя констативен протокол за състоянието на пътните и уличните платна и настилки, тротоари, зелени площи, трайна растителност, паркова мебел, осветление и др. в участъка от тях, в който ще се строи. чл.13, ал.2 от Наредба за изграждане на елементите на техническата инфраструктура и зелената система, и гаранциите при строителството им на територията на Столична община

– Разрешение за строеж на елементи на техническата инфраструктура в публична общинска собственост се издава след сключване на договор за гаранционните срокове за отстраняване на възникналите дефекти и повреди в участъците, в които са извършвали строителство, както и в прилежащите им площи, в които дефектите са пряка и непосредствена последица от строителството. чл.13, ал.1 и чл.14, ал.1 от Наредба за изграждане на елементите на техническата инфраструктура и зелената система, и гаранциите при строителството им на територията на Столична община

– Строителните отпадъци и земни маси се транспортират от лица, имащи право на това по реда на ЗУО и издадено направление с определен маршрут за транспортиране.Заявление за издаване на направление се подава, преди започване на дейностите по транспортиране на строителни отпадъци и земни маси и откриване на строителната площадка, пред кмета на района, по местонахождение на обекта. Наредба за управление на отпадъците и поддържане и опазване на чистотата на територията на Столична община

– Услугата се извършва от отдел ИИБ за благоустройствени обекти. Откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво (акт обр. 2а) се извършва при влязло в сила разрешение за строеж и в присъствието на служители по чл. 223, ал. 2 от лицето, упражняващо строителен надзор за обекта, или от техническия ръководител за строежите по чл. 14, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите.

– Преди започване на строителните дейности, Строителят уведомява районната администрация за началото и срока на изпълнението им. чл. 74, ал.1, т.5 от ЗУТ и чл.17, ал.1 и чл.18, ал.1 от Наредба за изграждане на елементите на техническата инфраструктура и зелената система, и гаранциите при строителството им на територията на Столична община

– Лицето, упражняващо строителен надзор, или техническият ръководител за строежите по чл. 14, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите в тридневен срок от съставянето на протокола по ал. 1, а когато такъв не се изисква - преди започването на строежа, заверява заповедната книга на строежа и уведомява писмено в 7-дневен срок от заверката общината. чл. 158, ал.2 от ЗУТ

– След завършване на нов строеж, както и след реконструкция или основен ремонт на съществуващ строеж, се съставя технически паспорт на строежи на инженерната инфраструктурал чл. 176а, ал. 1 и ал.4 и чл. 176б от ЗУТ; НАРЕДБА № 5 ОТ 28 ДЕКЕМВРИ 2006 Г. ЗА ТЕХНИЧЕСКИТЕ ПАСПОРТИ НА СТРОЕЖИТЕ

– След завършване на строежа възложителят, проектантът, строителят и лицето, упражняващо строителен надзор, съставят констативен акт, с който удостоверяват, че строежът е изпълнен съобразно одобрените инвестиционни проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежите по чл. 169, ал. 1 и 3 и условията на сключения договор. чл.176, ал.1 от ЗУТ

– При завършване на обекта, съгласно сключения договор, комисия от съответната районна администрация и Изпълнителя съставят двустранен протокол за приемане на работата, в който се отразява изпълнението на строежа. Сключен договор за гаранционно поддържане

– Строежите от четвърта и пета категория за строежи инженерната инфраструктура се въвеждат в експлоатация въз основа на удостоверение за въвеждане в експлоатация от органа, издал разрешението за строеж, след проверка на комплектуваността на документите и регистриране въвеждането на строежа в експлоатация, като по преценка на органа може да се извърши и проверка на място.

– След нанасяне на новопостроена или на груб строеж сграда в урегулиран поземлен имот от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, може да бъде стартирана процедурата по издаване (определяне) на нов административен адрес.В случай, че новите адреси се определят за жилищни сгради, то същите могат да се изпозват за гражданска регистрация само след въвеждане на обектите в експлоатация и издаване на заповед от Кмета на СО.

– Въз основа на документ, удостоверяващ въвежданетo на жилищните сгради в експлоатация, се издава заповед от Кмета на СО за откриване на адрес, на който може да се извършва адресна регистрация по постоянен и настоящ адрес.

– Районната администрация издава документ, удостоверяващ съответствието между строителния и административен адрес на сгради, само по отношение на блок и вход и номер на улица

– Издаване на заповед за учредяване право на преминаване през чужди поземлени имоти, когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, както и за имоти общинска собственост. чл. 192, ал.2 и ал.3 от ЗУТ и Заповед №СОА21-РД09-455/22.03.2021г. на Кмета на Столична община

– Издаване на заповед за прокарване на временен път до урегулирани поземлени имоти, когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти. чл. 190, ал.6; чл. 191 от ЗУТ и Заповед №СОА21-РД09-455/22.03.2021г. на Кмета на Столична община

– Издаване на заповед за учредяване на право на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти, когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, както и за имоти общинска собственост. чл. 193, ал.3 и ал.4 от ЗУТ и Заповед №СОА21-РД09-455/22.03.2021г. на Кмета на Столична община

– Издаване заповед за осигуряване на свободен достъп в недвижим имот за извършване на разрешени или предписани проучвателни, проектни, строителни, монтажни, контролни и други работи, във връзка с устройството на територията, както и дейности и мероприятия при бедствия, аварии и катастрофи и изпълнение на комплексни геозащитни проекти. чл. 194, ал.1 и ал.2 от ЗУТ и Заповед №СОА21-РД09-455/22.03.2021г. на Кмета на Столична община

– Извършване на оглед при възникнали аварийни ситуации на сградните инсталации, касаещи ремонти в частни имоти. Приложение №13, т.1 от Наредба за определяне и администриране на местни такси и цени на услуги, предоставяни от Столична община

– Заверяването на преписи от документи и копия от планове, и документация към тях, включва копия от разрешение за строеж, протоколи, планове и документацията по тях и др., които се съхраняват в районната администрация. чл. 107, т. 6 от Закона за местните данъци и такси и чл.64, ал.1, т.6 от Наредба за определяне и администриране на местни такси и цени на услуги, предоставяни от Столична община.