• Пон - Пет 8:30 - 17:00 ч.
  • 02/9067 600

Устройство на територията и кадастър

1. Издаване на виза за проектиране на осн. чл. 140 от ЗУТ

Необходими документи
  • Заявление по образец от собственика

  • Документ за собственост

  • Удостоверение за наследници /ако имотът е наследствен/

  • Актуална скица на имота, издадена от СГКК

  • Комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР

  • Мотивирано предложение

  • Геодезическо заснемане и експертно становище за наличната в имота дървесна растителност, заверени от отдел „Екология“

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 14 дни след окомплектоване на преписката.

    • Такса на основание чл. 140, ал. 2 от ЗУТ

      40.00 лв.
    • Такса на основание чл. 140, ал. 3 от ЗУТ

      150.00 лв.

2. Издаване на удостоверения по чл. 13 от ППЗСПЗЗ

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Актуално удостоверение от ОСЗ

  • Актуално удостоверение за наследници

  • Цветна комбинирана скица с нанесен подземен кадастър, изготвена от правоспособно лице- 2 бр. оригинал

Срокове
Такси
  • 14 дни след влизане в сила на заповедта по чл. 11 от ППЗСПЗЗ

3. Издаване на удостоверения за факти и обстоятелства по УТ

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др. вещни права;

  • Актуална скица на имота, издадена от СГКК;

  • Разрешение за строеж, одобрени проекти, протоколи и др., в зависимост от искането;

  • Документ за платена такса.

  • Забележка: Когато се иска удостоверение за приложена регулация да се приложи комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР.

Срокове
Такси
  • Обикновена услуга - 14 дни

    • 5.00 лв.
  • Бърза услуга - 7 дни

    • 7.50 лв.
  • Експресна услуга - 4 дни

    • 10.00 лв.

4. Представяне и вписване в регистър на технически паспорт на строеж

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Технически паспорт – 2бр. оригинали и цифров носител

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 7 дни

    • 10.00 лв.

5. Проверка за установяване на съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че ПУП е приложен на място по отношение на застрояването /констативен акт образец №3/

Необходими документи
  • 1. Заявление /от лицето упражняващо строителен надзор или техническия ръководител на строежа/

  • Копие от разрешение за строеж

  • Копие от виза за проектиране

  • Копие от Протокол образец №2

  • Копие от одобрени трасировъчен план и план основи

  • Контролно заснемане, извършено от правоспособно лице – оригинал

  • Констативени актове образец №3 – 4бр. оригинали

  • Копие от договор с надзорна фирма

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 7 дни

    • 30.00 лв.

6. Съгласуване на идеен инвестиционен проект

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др.вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Kомбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР

  • Виза за проектиране

  • Идеен инвестиционен проект, съгласно изискванията на Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти – З бр. оригинали

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 14 дни по чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ
    30 дни по чл. 142, ал. 6, т. 1 от ЗУТ

    • 30% от таксата за одобряване на техничеки и работни проекти

7. Разглеждане и одобряване на технически и работни проекти и издаване на разрешение за строеж с доклад за оценка за съответствие, или чрез експертен съвет

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др.вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР

  • Виза за проектиране

  • Технически или работен инвестиционен проект, съгласно изискванията на Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти – Збр. оригинали

  • Комплексен доклад за оценка за съответствие на проекта със съществените изисквания към строежите/по желание на възложителя/

  • За нов строеж и при разделяне на обекти – предварителни договори с експлоата-ционните дружества, за преустройство и смяна на предназначението – становище от „Софийска вода” АД и споразумение с „ЧЕЗ Разпределение България” АД

  • Копие от одобрените проекти и разрешение за ползване /в случай на преустройство и смяна на предназначението/

  • Документ за платена такса

  • Забележка: Може да се изискват и други документи, изискващи се по закон, съобразно спецификата на строежа.

Срокове
Такси
  • 14 дни по чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ

    30 дни по чл. 142, ал. 6, т. 1 от ЗУТ

    • За одобряване на технически и работни проекти: Проекти за ново строителство: – за жилищни сгради

      0,20 лв./кв.м РЗП със сутерен
    • – за обществени сгради

      0,40 лв./кв.м РЗП със сутерен
    • Проекти за преустройство, смяна на предназначение и реконструкция: – за жилищни сгради –

      0,08 лв./кв.м РЗП със сутерен
    • – за обществени сгради –

      0,20 лв./кв.м РЗП със сутерен
    • За оценка за съответствие от РЕСУТ –

      30% от горните такси
    • За издаване на разрешение за строеж: – за основно застрояване, пристрояване и надстрояване на жилищни и нежилищни сгради –

      8 лв./кв.м РЗП
    • – за преустройство, смяна на предназначението и реконструкция, както и за второстепенни постройки на терени за жилищно строителство –

      2 лв./кв.м РЗП
    • – за индивидуално жилищно застрояване до 300 кв. м. РЗП и за жилищни сгради, изграждани чрез жилищно-строителни кооперации –

      4 лв./кв.м РЗП
    • – за електронни съобщителни мрежи и съоръжения –

      0,3% от стойността на обекта

8. Издаване на разрешение за строеж по одобрен инвестиционен проект

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др. вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР

  • Одобрен инвестиционен проект

  • Документ за платена такса.

  • Забележка: Може да се изискват и други документи, изискващи се по закон, съобразно спецификата на строежа

Срокове
Такси
  • 7 дни

    • – за основно застрояване, пристрояване и надстрояване на жилищни и нежилищни сгради –

      8 лв./кв.м РЗП
    • – за преустройство, смяна на предназначението и реконструкция, както и за второстепенни постройки на терени за жилищно строителство –

      2 лв./кв.м РЗП
    • – за индивидуално жилищно застрояване до 300 кв. м. РЗП и за жилищни сгради, изграждани чрез жилищно-строителни кооперации-

      4 лв./кв.м РЗП
    • – за електронни съобщителни мрежи и съоръжения –

      0,3% от стойността на обекта

9. Съгласуване и одобряване на проекти за преработка по чл. 154, ал. 5 от ЗУТ и издаване на заповед към PC

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др. вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР

  • Виза за проектиране

  • Технически или работен инвестиционен проект – преработка – З бр. оригинали

  • Комплексен доклад за оценка за съответствие на проекта със съществените изисквания към строежите/по желание на възложителя/

  • Нотариално заверена декларация по чл.154, ал.5 от ЗУТ

  • Документ за платена такса

  • Забележка: Може да се изискват и други документи, изискващи се по закон, съобразно спецификата на строежа.

Срокове
Такси
  • – 14 дни по чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ
    – 30 дни по чл. 142, ал. 6, т. 1 от ЗУТ

    • – за жилищни сгради –

      0,04 лв./кв.м РЗП със сутерен
    • – за обществени сгради –

      0,10 лв./кв.м РЗП със сутерен
    • – за оценка за съответствие от РЕСУТ –

      30% от горните такси

10. Заверка на екзекутивна документация

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Инвестиционен проект – екзекутив – 2 бр. оригинали

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 14 дни

    • – за жилищни сгради –

      0,024 лв./кв.м РЗП със сутерен
    • – за обществени сгради –

      0,06 лв./кв.м РЗП със сутерен

11. Издаване на разрешения за строеж по чл. 147 от ЗУТ /второстепенни постройки, ба-сейни, огради, остъкляване на балкони, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа, фотоволтаични системи с мощност до 30кW и др./

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др. вещни права;

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР /не е необходима при остъкляване на балкон/

  • Становище на инженер-конструктор с указания за изпълнението и ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини – З бр. оригинали

  • Виза за проектиране /за второстепенни постройки/

  • Становище на електроинженер и/или инженер по топлотехника с чертежи, схеми, изчисления и указания за изпълнението /за фотоволтаични системи/

  • Трасировъчен карнет /за огради/

  • Документ за платена такса

  • Забележка: За остъкляване на балкони се прилага още: Копие от одобрения проект на обекта;

  • Решение на общото събрание на собствениците, взето с мнозинство над 50% от ид.ч. /прилага се копие от протокола, с нотариално заверена декларация от домоуправителя, че подписите са положени пред него/; Нотариално заверени декларации за съгласие от всички собственици – непосредствени съседи на обекта

Срокове
Такси
  • 7 дни

    • – за второстепенни постройки и басейни –

      2 лв./кв.м РЗП
    • – за огради –

      2 лв./лин.м спрямо периметъра на оградата
    • – за фотоволтаични системи –

      0,3% от стойността на обекта
    • – за остъкляване на балкони –

      2 лв./кв.м спрямо площта остъкляването

12. Одобряване на проект за делба по чл. 202 и чл. 203 от ЗУТ

Необходими документи
  • 1. Заявление по образец

  • Документ за собственост или др. вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Технически или работен инвестиционен проект, съгласно изискванията на Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти – З бр. оригинали

  • Комплексен доклад за оценка за съответствие на проекта със съществените изисквания към строежите /по желание на възложителя/

  • Предварителни договори с експлоатационните дружества

  • Копие от одобрените проекти и разрешение за ползване

  • Решение на съда за допускане на делбата /при съдебна делба/

  • Документ за платена такса.

  • Забележка: Може да се изискват и други документи, съобразно спецификата на строежа.

Срокове
Такси
  • 14 дни по чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ
    – 30 дни по чл. 142, ал. 6, т. 1 от ЗУТ

    • 2.00 лв./кв.м РЗП

13. Издаване на копие от кадастрален и регулационен план – ситуационно решение за изготвяне на проект за поставяне на преместваемо съоръжение

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или договор за наем

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • Обикновена услуга - 7 дни

    • 20.00 лв.
  • Бърза услуга - 4 дни

    • 30.00 лв.
  • Експресна услуга - 2 дни

    • 40.00 лв.

14. Издаване на скица с указан начин на поставяне

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документ за собственост или договор за наем

  • Актуална скица на имота, издадена от СГКК

  • Мотивирано предложение

  • Геодезическо заснемане и експертно становище за наличната в имота дървесна растителност, заверени от отдел „Екология“

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 14 дни след окомплектоване на преписката

    • 40.00лв

15. Издаване на разрешения за поставяне на преместваеми обекти

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документи за собственост или договор за наем

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Скица с указан начин на поставяне, издадена от гл. архитект на Район „Младост” или схема за поставяне, одобрена от гл. архитект на СО

  • Проектна документация, съгласно изискванията на Наредба за ПОРИМДЕРДТСО на СОС

  • Предварителни договори с експлоатационните дружества

  • Документ за платена такса

  • Забележка: Към всички проектни разработки се представя план за безопасност и здраве и декларация от възложителя

Срокове
Такси
  • 30 дни

    • – за преместваеми обекти – сергия или маса -

      25.00 лв.
    • – за преместваеми обекти с типов проект –

      50.00 лв.
    • – за преместваеми обекти по индивидуален проект –

      8.00 лв./кв. м., но не по-малко от 50,00 лв.
    • – за преместваеми обекти – автомивки и автосервизи –

      10.00 лв./кв. м., но не по- малко от 100,00 лв.
    • – рекламен елемент с едностранна рекламна площ до 4 кв. м. –

      200.00 лв.
    • – за рекламни елементи с типов проект –

      100.00 лв.
    • – за рекламни елементи с индивидуален проект –

      300.00 лв.
    • – за фирмена информационно-указателна табела –

      50.00 лв.
    • – за временни информационни елементи –

      50.00 лв.
    • – за фирмен надпис отделно от инвестиционния проект –

      50,00 лв.
    • – за фирмен тотем –

      200,00 лв.
    • – за презаверяване на разрешение за поставяне на рекламен елемент –

      80 % от таксата за издаване на разрешение за поставяне.

16. Писмен отговор за липса на досие в архива

Необходими документи
  • Заявление по образец;

  • Документ за собственост или др. вещни права;

  • Документ за платена такса;

  • Забележка: В заявлението да се опише точно имота или № на разрешение за строеж.

Срокове
Такси
  • Обикновена услуга - 14 дни

    • 2.00 лв.
  • Бърза услуга - 7 дни

    • 3.00 лв.
  • Експресна услуга - 4 дни

    • 4.00 лв.

17. Преписки по чл. 195, чл. 196, чл. 197 от ЗУТ

Необходими документи
  • Заявление свободен текст;

  • Документ за собственост/когато се отнася за собствен имот/

18. Издаване на заверено копие от ПУП

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др. вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • Обикновена услуга - 7 дни

    • 10.00 лв.
  • 4 дни

    • 15.00 лв.
  • 2 дни

    • 20.00 лв.

19. Справка и издаване на заверени копия от документация

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или др. вещни права

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • Обикновена поръчка – 7 дни

    • А4 –

      2,00 лв.
    • А3 -

      4.00 лв.
    • А2-

      8.00 лв.
    • А1-

      16.00 лв.
    • А0-30лв.

  • Бърза поръчка – 4 дни

    • А4 –

      3.00 лв.
    • А3-

      6.00 лв.
    • А2-

      12.00 лв.
    • А1-

      24лв
    • А0-

      45.00 лв.
  • Експресна поръчка – 2 дни

    • А4 –

      4.00 лв.
    • А3-

      8.00 лв.
    • А2 -

      16.00 лв.
    • А1-32лв

      32.00 лв.
    • А0-

      60.00 лв.
Важно:
  • Към таксите се начислява ДДС

20. Издаване на удостоверения за идентичност на имоти по регулационни планове

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или други вещни права

  • Удостоверение за наследници /когато имота е наследствен/

  • Скица от стар и действащ план

  • Комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 14 дни

    • 20.00 лв.
  • Бърза услуга - 7 дни

    • 30.00 лв.

21. Издаване на удостоверения за градоустройствен статут на имотите по ПУП и ОУП – само текст

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или други вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Документ за платена такса Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • Обикновена поръчка – срок 14 дни

    • за физически лица-

      20.00 лв. +ДДС
    • за юридически лица –

      30.00 лв.+ДДС
  • Бърза поръчка – 7 дни

    • за физически лица –

      30.00 лв. + ДДС
    • за юридически лица –

      45.00 лв. + ДДС

22. Издаване на удостоверения за градоустройствен статут на имотите по ПУП и ОУП – само текст

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Документ за собственост или други вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • Обикновена поръчка – 14 дни

    • за физически лица-

      20.00 лв. +ДДС + разходите за копиране
    • за юридически лица -

      30.00 лв. + ДДС + разходите за копиране;
  • Бърза поръчка – 7 дни

    • за физически лица –

      30.00 лв. + ДДС + разходите за копиране
    • за юридически лица -

      45.00 лв. + ДДС+разходите за копиране

23. Изготвяне на становища за необходимост от провеждане на различни процедури

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документ за собственост или др. вещни права

  • Актуална скица, издадена от СГКК

  • Комбинирана скица, изготвена от правоспособно лице по ЗКИР

  • Описание на инвестиционното намерение, мотивирано предложение и др., в зависимост от спецификата на искането

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 30 дни

    • за физически лица –

      20.00 лв.+ДДС
    • – за юридически лица и ведомства –

      30.00 лв.+ДДС

24. Издаване на разрешение за допускане на устройствена процедура

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документи за собственост или др. вещни права

  • Актуални скици на засегнатите имоти, издадена от СГКК

  • Мотивирано предложение, изготвено от лицензиран проектант

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 14 дни

    • 100.00 лв.

25. Процедура за одобряване на изменение на план за регулация

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документи за собственост или др. вещни права

  • Актуални скици на засегнатите имоти, издадени от СГКК

  • Проект за изменение на плана за регулация – 2 бр. оригинали и цифров носител

  • Съгласуване на проекта с експлоатационните дружества, ОБД и КАТ/за улици/

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 30 дни

    • – до 1 дка –

      200.00 лв.+ДДС
    • – до 10 дка –

      250.00 лв.+ДДС
    • – над 10 дка –

      300.00 лв.+ДДС
ДОПЪЛНИТЕЛНИ УКАЗАНИЯ:
  • При промяна на границите на УПИ се представя и предварителен договор, съгласно чл.15, ал.З от ЗУТ.

26. Процедура за одобряване на изменение на план за застрояване

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документи за собственост или др. вещни права

  • Актуални скици на засегнатите имоти, издадени от СГКК

  • Проект за изменение на плана за застрояване – 2бр. оригинали

  • Съгласуване на проекта с експлоатационните дружества и Дирекция „Зелена система”

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 30 дни

    • – до 1 дка –

      200.00 лв.+ДДС
    • – до 10 дка –

      250.00 лв.+ДДС
    • – над 10 дка –

      300.00 лв.+ДДС

27. Процедура за одобряване на изменение на план за регулация и застрояване

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документи за собственост или др. вещни права

  • Актуални скици на засегнатите имоти, издадени от СГКК

  • Проект за изменение на плана за регулация и застрояване – 2 бр. оригинали и цифров носител

  • Съгласуване на проекта с експлоатационните дружества, Дирекция „Зелена система”, ОБД и КАТ /за улици/

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 30 дни

    • – до 1 дка –

      400.00 лв.+ДДС
    • – до 10 дка –

      500.00 лв.+ДДС
    • – над 10 дка –

      600.00 лв.+ДДС

28. Процедура за одобряване на работен устройствен план

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документи за собственост или др. вещни права

  • Актуални скици на засегнатите имоти, издадени от СГКК

  • Проект за работен устройствен план – 2бр. оригинали

Срокове
Такси
  • 30 дни

    • – до 1 дка –

      400.00 лв.+ДДС
    • – до 10 дка –

      500.00 лв.+ДДС
    • – над 10 дка –

      600.00 лв.+ДДС

29. Процедура за одобряване на изменение на план за регулация и застрояване и работен устройствен план

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Документи за собственост или др. вещни правa

  • Актуални скици на засегнатите имоти, издадени от СГКК

  • Проект за изменение на плана за регулация и застрояване и работен устройствен план – 2 бр. оригинали и цифров носител

  • Съгласуване на проекта с експлоатационните дружества, Дирекция „Зелена система”, ОБД и КАТ /за улици/

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • 30 дни

    • – до 1 дка –

      600.00 лв.+ДДС
    • – до 10 дка –

      700.00 лв.+ДДС
    • – над 10 дка –

      800.00 лв.+ДДС

30. Издаване на удостоверения за въвеждане в експлоатация за преместваеми обекти

Необходими документи
  • Заявление свободен текст

  • Копие от разрешението за поставяне

  • Становища за въвеждане в експлоатация от СРЗИ и РС „ПАБ” /или лица по съответните специалности от лицензирани консултантски фирми/

  • Становища за въвеждане в експлоатация от СРЗИ и РС „ПАБ” /или лица по съответните специалности от лицензирани консултантски фирми/

  • Сертификат за безопасност на конструкцията и становище от лицензиран инженер – конструктор

  • Декларация от техническо лице-изпълнител, за реализация на обекта съгласно одобрения проект

  • Снимков материал

  • Договори с експлоатационните дружества /ако обектът е захранен с ток и вода/

  • Документ за платена такса

Срокове
Такси
  • Tипов проект - 7 дни

    • 100.00 лв.
  • Такса индивидуален проект - 7 дни

    • 300.00 лв.

31. Одобряване на схема за поставяне на мобилни съоръжения пред стационарни търговски обекти

Необходими документи
  • Заявление по образец

  • Схема за поставяне, изработена от правоспособен архитект в съответствие с изискванията на Наредба за ПОРИМДЕРДТСО и съгласувана с отдел „ОБД” към СО

Срокове
Такси
  • 7 дни

    • 25.00 лв.

Заявления и декларации